Итоги исполнения программы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в 2010 году и её дальнейшие перспективы стали основной темой совещания, которое прошло в районной администрации в минувшую пятницу.

В работе заседания принял участие зампред правительства Дмитрий Федотов, начальник областной жилищной инспекции Виктор Цопин, и.о.главы администрации района Николай Никитин, представители подрядных и управляющих организаций, депутаты районного Собрания.

Ход ремонта

Отчитываясь о ходе реализации 185-го закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», руководитель жилищно-коммунальной сферы района Дмитрий Романов привёл следующие данные: за три года действия программы у нас капитально отремонтировано 114 домов (31,5% от общего многоквартирного жилого фонда), в том числе в 2010 году - 30 домов, из них 26 – в Марксе и 4 - в сельских муниципальных образованиях. Общий объём финансирования проведённых работ составил 26,31 млн. руб., из средств Фонда – 23,48 млн. руб., доля участия субъекта РФ – 1,44 млн. руб., местного бюджета – 76 тыс. руб., деньги собственников жилых помещений – 1,31 млн. руб. Все работы по контрактам были выполнены до конца ноября, объекты приняты в эксплуатацию приёмной комиссией, в состав которой вошли представители собственников жилых помещений и государственной жилищной инспекции.

Доступно и прозрачно

В 2011 году в Марксовском районе на капремонт заявлены 75 «многоэтажек». Среди основных требований, предъявляемым к претендентам на новые крыши и отремонтированные подвалы - отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, наличие проектно-сметной документации, а также решений собственников жилых помещений о проведении технического надзора за ремонтом за счёт собственных средств и установке общедомовых приборов учёта. Именно эти критерии станут определяющими при составлении списка очерёдности по проведению капремонта, что закреплено соответствующим распоряжением правительства области. Дмитрий Федотов особо остановился на этом вопросе, подчеркнув, что информационная составляющая при реализации 185-го закона обязана исполняться неукоснительно. Люди должны иметь чёткое представление о том, кто внесён в список очередников, о сроках проведения и т.д. То же самое касается и деятельности управляющих компаний. Постановление российского правительства № 731 от 23 сентября 2010 г"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" предписывает всем коммунальным обслуживающим организациям доводить до собственников основные показатели своей финансово-хозяйственной деятельности, размеры доходов и расходов при управлении многоквартирными домами, степень готовности к отопительному сезону и много другое. В том числе и сведения о жалобах и обращениях.

«Я сегодня побывал в Марксе в нескольких многоэтажных домах, но ни на одном информационном стенде возле подъездов подобных сведений не увидел», - сказал Дмитрий Федотов. Глава администрации Николай Никитин пояснил, что основная разъяснительная работа проводится на общих собраниях жильцов. Кроме того, у нас в районе сложилась конструктивная и, как показало время, весьма действенная практика взаимодействия с общественными управдомами. По итогам работы управляющих компаний в 2010 году они встречались с главой района Юрием Моисеевым. Такие диалоги выстроены на постоянной основе и людей всегда есть возможность задать любые вопросы и получить на них ответы.

Продолжая тему, Дмитрий Федотов отметил, что на недавнем совещании в областном Минстрое было принято решение обязать все управляющие компании, ТСЖ и ЖСК размещать свои данные на официальном сайте министерства, либо на городских и районных интернет-порталах. Игнорирование требований обеспечения прав граждан на свободный доступ к информации лишит «коммунальщиков» возможности участия в федеральных и областных программах. «Доступность и прозрачность деятельности управляющих компаний в 2011 году станет одним из основных приоритетов в работе коммунального комплекса области», - подчеркнул зампред.

Учётные меры

На совещании также был затронут вопрос установки общедомовых приборов учёта.

Дмитрий Федотов напомнил, что к 1 января 2012 года все многоквартирные дома должны быть оборудованы коллективными счётчиками газа, электричества, воды и тепла. И если вспомнить об этом в конце года, то времени на реализацию 261-го федерального закона уже не останется. По словам председателя комиссии по ЖКХ районного Собрания Токтара Сарсенгалиева, депутатский корпус сейчас готовит муниципальную программу по содействию оснащению жилого фонда приборами учёта. Он также добавил, что часто у людей бытует убеждение, что водо-, тепло- , газомеры должны приобретать не за средства жильцов. «Счётчики – дорогостоящее оборудование, - сказал зампред, - но схем приобретения достаточно много – посредством лизинга, за счёт энергопоставляющих организаций и т.д. Но в любом случае они устанавливаются на условиях общедолевой собственности владельцев жилья, и в конечном итоге призваны сэкономить их деньги.

Подводя итоги заседания, Дмитрий Федотов отметил, что реализация 185- го закона в области будет продолжена, но объём общего финансирования региона из федерального Фонда пока не определён, и сколько получит каждый район – вопрос открытый. Поэтому необходимо в полной мере выполнить все требования, предъявляемые к участникам программы. Впрочем, по его словам у нашего района предпосылок для получения денег гораздо больше, чем у тех муниципалитетов, где сначала ждали поступления средств, и лишь после этого в спешном порядке приступали к исполнению условий проведения капремонта.

Отдельно о крышах

Как мы сообщали в прошлом номере, Дмитрий Федотов проконтролировал поручение губернатора по восстановлению крыш, пострадавших от урагана.

В настоящее время за счёт средств строительных организаций, проводивших установку крыш отремонтированы шесть объектов на общую сумму около 2,5 млн. рублей. Руководство района намерено обратиться к правительству области с просьбой возместить ущерб от стихийного бедствия за счёт регионального бюджета.

Адрес расселения

Из доклада заместителя главы администрации по ЖКХ, транспорту и строительству Дмитрия Романова

В рамках реализации 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год», утверждённая решением Собрания Марксовского муниципального района № 99/875 от 24.05.2010 года, предполагала расселение аварийного дома, расположенного по адресу: г.Маркс, ул.Рабочая д.254. В доме находится 21 квартира, проживает 45 человек, общая расселяемая площадь 842,8 кв.м. На расселение предусмотрено 19 595 100 рублей, из них средства Фонда -18 403 718 рублей, средства областного бюджета -1 131 813 рублей, средства местного бюджета -59 569 рублей.

По итогам открытого аукциона №а -10081418 от 14.08. 10 г., администрация Марксовского муниципального района приобрела в муниципальную собственность у застройщика ООО «Прогрес С» 21 квартиру с последующей передачей их жителям расселяемого дома.

На 2011 год планируется переселение из 4 аварийных жилых домов, расположенных по адресам:

• ул.1-я Линия д.10
• ул. 5-я Линия, д.5
• ул. Победа, д.13