В 2010 году отдел земельных отношений районной администрации выиграл 18 исков, поданных на арендаторов земельных участков, и 10 дел в настоящее время находятся на рассмотрении. Причина обращения в суд — нарушение договорных обязательств по оплате аренды.

По словам и.о. замглавы администрации района по имущественным, земельным отношениям и инвестиционной политике Станислава Салангина, на такие меры муниципалитет вынужден пойти из-за недобросовестной платёжной дисциплины некоторых арендаторов. В основном игнорируют извещения на оплату представители бизнеса, на сегодняшний день у некоторых местных предпринимателей и юридических лиц размер долга исчисляется суммами с шестью нулями. Нередки случаи, когда фирма процветает или, как минимум, не бедствует, а платить за используемую землю не хочет. Между тем, деньги за аренду муниципальной земли — одна из доходных статей нашего бюджета: половина поступающих средств остаётся у поселений, на территории которых располагаются участки, половина — идёт в распоряжение района. Если говорить об абсолютных цифрах, то в 2011 году, при условии 100%-ной оплаты за пользование землёй, в казну должны поступить 21 млн. рублей.

Это — наши дороги, отремонтированные школы, детские сады и другие социальные объекты. В прошлом году за счёт аренды бюджет получил 16,5 млн. рублей, в том числе и за счёт налаженной исковой деятельности.

Большая задолженность арендопользователей сложилась в 2009 году, когда на областном уровне происходили изменения в кадастровой оценке земли, которая является определяющим критерием при расчёте арендной платы. Может она и не идеальна. Однако помогла сделать важный шаг — сдвинуть с мёртвой точки вопрос о рациональном использовании земли. Люди, арендующие государственную землю, должны понимать, что работать должен каждый квадратный метр их участка. Возврата к ситуации, когда за копейки можно было брать огромные площади и потом не использовать их, не будет. Закон принят, действует и его неисполнение — прямая дорога к штрафным санкциям. Помимо основного долга ответчик будет вынужден оплатить и пени, и судебные издержки, что, как правило, почти на треть увеличивает «отправную» сумму. 

Нельзя забывать и о том, что, по положению Земельного кодекса, арендодатель вправе расторгнуть договор уже после двух пропущенных платежей. И такие прецеденты у нас уже были. В городе наблюдается дефицит земельных ресурсов, застройка проходит достаточно плотно, так что желающих на свободный земельный участок найдётся немало.

Специалисты отдела земельных отношений обращаются ко всем арендаторам с убедительной просьбой — не откладывать оплату «на потом», рассчитаться с долгами. При этом возможны варианты рассрочки погашения сложившейся задолженности. По всем возникшим вопросам можно обращаться по телефонам: 5-93-86, 5-12-84.

В тему. В настоящее время у нас в районе почти треть земельных участков под индивидуальными жилыми строениями, вкупе с прилегающими к ним дворами и огородами вообще не оформлены. Как правило, это те случаи, когда люди получали разрешение на строительство ещё в советское время и до логического завершения, в соответствии с современным законодательством, оформление не довели. И всё же сделать это необходимо, поскольку продать, обменять, либо подарить детям и внукам дом, «висящий» в воздухе, владелец не имеет права.